Sakreida Immobilien

Ort
63329 Egelsbach
Etage
0 von 1

Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Egelsbach

Exklusives, barrierefreies Seniorenwohnen in erstklassiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egelsbach, das speziell für Senioren konzipiert wurde, um höchsten Komfort und Lebensqualität zu bieten. Diese einladende Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus liegt in einem äußerst begehrten Wohngebiet im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Hier vereinen sich die Annehmlichkeiten einer ruhigen Nachbarschaft mit einem unschlagbar attraktiven Preis.

Besondere Highlights:

Barrierefreiheit: Der stufenlose Zugang zur Wohnung schafft uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und macht diese Immobilie besonders begehrt in der Region.

Helligkeit und Rollstuhlgerecht: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wurde rollstuhlgerecht gestaltet, um höchste Bequemlichkeit und Unabhängigkeit zu gewährleisten.

Fußbodenbeläge: Der Flur und das Bad verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden, während das Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet ist und im Wohnzimmer Laminat verlegt wurde.

Tageslicht-Bad mit Dusch-Wanne: Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusch-Wanne ausgestattet und bietet dank großer Fenster viel natürliches Tageslicht.

Perfekte Infrastruktur:

Nur zwei Straßen entfernt finden Sie einen Bäcker, der Ihren morgendlichen Frühstücksgenuss leicht erreichbar macht. Die ruhigen Straßen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld, während die Verkehrsanbindung optimal ist.

Diese barrierefreie Seniorenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, Ihren Lebensabend in einer erstklassigen Umgebung zu verbringen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erleben Sie seniorengerechtes Wohnen auf höchstem Niveau in Egelsbach.

Grunddaten

Ort
63329 Egelsbach
Etage
0 von 1

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 55,43m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2,40m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Vermietet
Ja
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
180.000€
Kaltmiete
412€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer ist fällig mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung ist bis 31.12.2023 Teil der öffentlichen Förderung, die zum 1.1.2024 jedoch wegfällt.

Lage

Expose für eine Lagebeschreibung in Egelsbach:

**Attraktive Immobilie in Egelsbach: Wohnen in idyllischer Lage nahe Frankfurt am Main**

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Egelsbach, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main entfernt. Diese Lagebeschreibung vermittelt Ihnen einen umfassenden Eindruck von der idyllischen Umgebung und den Vorzügen dieser Region.

**Lage:**
Egelsbach, eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von grünen Wäldern und gepflegten Gärten. Trotz dieser idyllischen Umgebung ist Egelsbach hervorragend an die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt angebunden. Die Autobahnen A5 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet.

**Infrastruktur:**
In Egelsbach finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und ein reichhaltiges Kulturangebot. In der Nähe befindet sich der Frankfurter Flughafen, der Ihnen eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.

**Natur und Erholung:**
Egelsbach ist von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine angenehme Abwechslung zum geschäftigen Treiben der nahegelegenen Großstadt Frankfurt.

**Lebensqualität:**
Die hohe Lebensqualität in Egelsbach macht die Region zu einem begehrten Wohnort. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt und den wirtschaftlichen Chancen der Metropole Frankfurt am Main.

**Fazit:**
Diese Immobilie in Egelsbach bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands zu leben. Die idyllische Lage, die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt machen dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Chance für Ihr zukünftiges Zuhause. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben und entdecken Sie, wie Egelsbach Ihren Wohntraum wahr werden lassen kann.

Energieeffizienzklasse

A+
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Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.09.2028
Endenergieverbrauch134,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am18.11.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

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