Spekulationssteuer-Rechner

Verkaufst du eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf und nutzt sie nicht selbst, kann auf den Gewinn Spekulationssteuer anfallen. Der Rechner gibt dir eine erste, unverbindliche Orientierung.

Kaufpreis (€)Kaufnebenkosten (€)Verkaufspreis (€)Verkaufsnebenkosten (€)KaufdatumVerkaufsdatum

Persönlicher Steuersatz (%)Die Immobilie wurde im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt (steuerfrei nach § 23 EStG).

Ergebnis

Voraussichtlich steuerfrei

Haltedauer: 10.0 Jahre
Spekulationsgewinn: 95.000 €
Spekulationsfrist (10 Jahre): abgelaufen
Freigrenze (1.000 €): überschritten

Hinweis: Diese Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung und keine Steuerberatung. Für eine verbindliche Einschätzung wende dich an eine Steuerberatung.