Sehr schöne Erdgeschosswohnung in Hanau mit kleinem Garten

Ort
63452 Hanau
Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 69,00 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne gemütliche Erdgeschosswohnung in einem 2-Familienhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/ Büro.
Durch die große Fensterfront zur Terrasse und zum dazugehörigen eingezäuten Garten ist das Wohnzimmer und das Esszimmer sehr hell. In den Wintermonaten rundet der Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre ab.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Im Keller ist ein weiterer Raum mit Badezimmer mit Dusche und WC zu finden, der mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die 2020 komplett erneuert wurde.
Etliche Renovierungsarbeiten wurden an dem Haus in den vergangenen fünf Jahren absolviert, welche wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch gerne näher erläutern.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja

Anhänge

Lage

Hanau liegt im Main-Kinzig-Kreis und umfasst knapp 100.000 Einwohner.

Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.

Die Nähe zu Frankfurt erlaubt einen kurzen Arbeits- sowie Einkaufsweg in die Main-Metropole.

Objektdaten

Ort
63452 Hanau
Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 301,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Gartenfläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
275 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Verfügbar ab
01.01.2022
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Der Vertrieb sowie Vermittlung erfolgt durch uns im exklusiven Makler-Alleinauftrag. Der Eigentümer lehnt den direkten Kontakt mit und zu Interessenten ab.

Bitte kontaktieren Sie uns per Anfrage über das Kontaktformular des Inserates. Geben Sie Ihre Daten vollständig ein.
Wir nehmen anschließend kurzfristig mit Ihnen Kontakt auf und senden Ihnen das vollständige Exposé zu.

Ihr Ansprechpartner

Monika Sakreida
Schießgartenstraße 8
63303 Dreieich

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
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